Te koop
Herengracht 412
€ 3.450.000
Grachtenpand · Amsterdam Centrum
Monumentaal grachtenpand met originele stucplafonds, vier verdiepingen plus souterrain en een verborgen ommuurde tuin.
287 m² 8 kamers 1684
Cornelis Schuytstraat 28, AmsterdamNVM · VastgoedCert · Sinds 1987
020 — 670 04 00
— Amsterdam · Sinds 1987
Een huis verkopen
is mensenwerk.
Wij verkopen dertig tot veertig panden per jaar. Geen volume — wel tijd, kennis van de Amsterdamse markt en een netwerk van kopers dat we in achtendertig jaar hebben opgebouwd.
38 jr
Aan de gracht
1.240
Panden bemiddeld
104 %
Gem. opbrengst t.o.v. vraag
42 dgn
Mediane verkooptijd
— Actueel aanbod
Panden waar we trots op zijn.
Een selectie van wat er op dit moment door ons kantoor loopt. Geen wedstrijd om wie de meeste panden in de etalage heeft — wel een lijst die we persoonlijk kennen, van kelder tot zolder.
Te koop
Vondelpark Villa
€ 4.875.000
Vrijstaande villa · Amsterdam Oud-Zuid
Statige jaren-twintig villa op steenworp van het Vondelpark. Volledig gerenoveerd in 2021 met behoud van karakteristieke details.
412 m² 10 kamers 1908
Verkocht
Apollolaan 173
Vraagprijs € 2.150.000
Penthouse · Zuidas
Twee weken na opname onder bod gegaan voor € 145.000 boven vraagprijs. Drie kandidaten in besloten bieding.
198 m² 5 kamers 2019
In stille verkoop
Keizersgracht 89
Op aanvraag
Dubbel grachtenpand · Centrum
Niet openbaar aangeboden. Wij verbinden u op afspraak met de eigenaar. Inschrijving op gesprek, niet op prijs.
540 m² 14 kamers 1672
— Het Parool, 2024"Van den Berg & Hofman is geen makelaarskantoor — het is een vertrouwenspositie. Wie aan de gracht koopt of verkoopt, belt eerst Floris."
— Onze aanpak
Drie stappen, geen poespas.
01
Kennismaking aan tafel
We komen langs voor twee uur. Bekijken het pand, luisteren naar uw verhaal en geven u dezelfde dag een eerlijke waardeschatting — geen offerte op de mat.
02
Presentatie & netwerk
Vakfotografie, plattegronden door een tekenaar, een teksten-schrijver. En een belronde door ons eigen kopersbestand vóór Funda — vaak met succes.
03
Onderhandeling & oplevering
Een vaste makelaar van A tot Z. Geen wisselende contactpersonen, geen junior aan tafel bij de bezichtiging. Wij blijven tot de notariskoffie.
— Discrete bemiddeling
Niet alles hoort
op Funda.
Voor een deel van onze klanten verloopt verkoop bij voorkeur stil: geen makelaarsbord, geen advertentie, geen open huis. We benaderen gericht kopers uit ons eigen netwerk — collega-kantoren, family offices, internationale aankoopmakelaars.
32 %
Stil verkocht in 2024
11
Family offices
0
Lekken in 38 jaar
— Het kantoor
Drie makelaars.
Eén kantoor.
Wij groeien niet door meer collega's aan te nemen. We groeien door beter te worden in wat we al achtendertig jaar doen.
Floris van den Berg
RMT — Eigenaar
Sinds 1987
Anouk Hofman
RMT — Partner
Sinds 2004
Jeroen Visser
Aankoopmakelaar
Sinds 2012
Herengracht 217 — verkocht 8% boven vraagprijs Apollolaan 99 — onder bod in 11 dagen Singel 304 — stille verkoop, 3 bieders Prinsengracht 1102 — verkocht aan internationale koper Vondelstraat 24 — geleverd notaris 4 mrt Cornelis Schuytstraat 7 — vraagprijs ontvangen
Herengracht 217 — verkocht 8% boven vraagprijs Apollolaan 99 — onder bod in 11 dagen Singel 304 — stille verkoop, 3 bieders Prinsengracht 1102 — verkocht aan internationale koper Vondelstraat 24 — geleverd notaris 4 mrt Cornelis Schuytstraat 7 — vraagprijs ontvangen
— Waardebepaling
Benieuwd wat uw pand
vandaag waard is?
We komen vrijblijvend langs voor een gesprek aan tafel. Geen verkooppraat, geen verplichtingen — wel een eerlijke waardeschatting binnen 48 uur op papier.